Коммерческая недвижимость, Гомель

Продаются помещения с отдельными входами на цокольном этаже многофункционального комплекса “Пушкин Плаза” в Гомеле

Площадь помещений:

345 кв.м
366 кв.м
Возможные варианты использования:

магазин (любой);
услуги населению (салон красоты, фитнес-центр, медицина, туризм и т.п.);
кафе/ресторан;
офис;
казино.
Каждое помещение имеет несколько входов/выходов:

главный вход со стороны улицы Пушкина рядом с улицей Советская
служебный вход рядом с главным
запасной выход со стороны Гомельского цирка рядом с улицей Советская
В помещениях сделан евроремонт:

на полу плитка 4-х видов размером от 30 до 60 см
стены покрашены в светло-желтый цвет
потолок высотой 3, 1 м декорирован подвесной системой «Армстронг»
окна и входная группа из алюминиевых стеклопакетов с защитной пленкой
Современная система коммуникаций помещения:

приточно-вытяжная вентиляция с электронным управлением мощностью
потолочные кондиционеры свнешним блоком на крыше здания
система пожарной сигнализации с выводом на пульт МЧС и диспетчерской
система охранной сигнализации с вывод на пульт вневедомственной охраны
оптико-волоконная линия связи “Белтелеком” и "Атлант Телеком" для телефонов и интернета
Рядом с данными помещениями размещены все коммуникации здания - вентиляционная, водонасосная, электрощитовая и комната связи.

Электричество:

мощность ввода электрического кабеля в каждое помещение 37 кВт с отдельным счетчиком учета и щитом распределения нагрузки по помещению;
Свободные не использованные мощности в здании около 200 кВт, так что можно самостоятельно разработать проект и проложить от соседней комнаты электрощитовой дополнительную линию ввода электричества.
Вода и отопление:

здание имеет собственную газовую котельную из трех котлов – основного и двух резервных, что способствует экономному и независимому от городских коммуникаций использованию тепла;
водоснабжение здания холодной водой ведется через систему дополнительной фильтрации воды и насосов увеличения давления
Канализация:

для использования помещения под кафе/ресторан под полом проведены дополнительные отдельные две линии канализационных труб диаметром 110 мм напрямую в канализационный колодец здания;
при необходимости возможно обустройство системы канализации под любые требования.
Вентиляция:

мощность имеющейся вытяжки в каждом помещении – до 3000 куб.м в час
соседство помещений с венткамерой здания позволяет проводить любую модернизацию вентиляции
Охрана:

в соседнем помещении цокольного этажа круглосуточно дежурит диспетчер здания, отвечающий за пожарную безопасность и газовый котел отопления
каждое помещение оборудовано охранной сигнализацией, противовзломным роллетом на входной группе и металлической дверью на втором входе и в комнате для хранения ценностей
Соседи:

цоколь – визовый центр Литвы
1 этаж – казино «Nevada» и РКЦ «Белгазпромбанка»
2 этаж – офис «Белгазпромбанка»
3 этаж – турфирма «Интерсити», компьютерная академия «Шаг», офис «Гомельлифт» и офис IT-компании «Exodel»
4 этаж – офис рекламного агентства «ФилТВ», офис IT-компании «Exodel» и кафе «Этаж»
5 этаж – офис Товарищества собственников «Пушкин Плаза»